Vlastní bydlení u moře. Pro někoho splněný sen, pro jiného čistě investiční záměr. Při pořízení apartmánu nebo domu ve Španělsku ve většině případů půjde o kombinaci obou těchto možností.
Investice do nemovitostí patří mezi nejméně rizikové, přitom nabízející velmi solidní zhodnocení v kombinaci růstu hodnoty nemovitosti a výnosu v případě, že je byt či dům pronajímán. Na druhou stranu je u realit potřeba počítat s větší vstupní investicí a nižší likviditou.
Španělsko je v rámci Evropy destinací číslo jedna, kterou volí lidé pro pořízení druhého bydlení u moře. Průkopníky se v tomto stali Britové, kteří si zde s oblibou kupují nemovitosti, které následně plánují dlouhodobě užívat i po odchodu na penzi. Čeští investoři volí nejčastěji Chorvatsko a právě Španělsko.
» Podívejte se na nabídku nemovitostí ve Španělsku na prodej
Investiční nemovitosti ve Španělsku. Byt u moře může být dobrá investice
První myšlenky v případě pořízení nemovitosti u moře budou u většiny lidí logicky směřovat k vlastnímu užívání. Jen představa, jak si k večeři připravíte jídlo z čerstvých mořských plodů koupených na místním trhu a okouzlující západy slunce si budete vychutnávat z vaší terasy. Se sklenkou dobrého vína v ruce a pohledem na mořskou hladinou odrážející poslední sluneční paprsky.
Ryze investiční přístup pak nejčastěji reprezentují lidé, kteří již v zahraničí vlastní větší počet nemovitostí, případně kupují více nemovitostí najednou (např. celý apartmánový dům).
Nemalá část majitelů se nakonec rozhodne pro kombinaci vlastního užívání a pronájmu v době, kdy by jejich apartmán zůstal volný. To vše je možné řešit ve vlastní režii např. přes portály jako Booking nebo Airbnb. To ale znamená jisté starosti, kterým se většina majitelů nemovitostí chce vyhnout. Řešení je naštěstí jednoduché. Je možné využít služeb některé ze specializovaných agentur, která se v případě zájmu kompletně postará o správu nemovitosti i její pronájem. Bez starostí pro majitele.
Jak je možné nemovitost u moře využívat
- Výhradně pro vlastní potřebu.
- Výhradně na pronájem.
- Kombinace vlastního užívání a pronájmu.
11 důvodů proč koupit nemovitost ve Španělsku
- Nádherné moře, příroda, historie.
- Dlouhá letní sezona, např. na Costa del Sol přes 320 slunečných dnů v roce.
- Přímé letecké spojení z Prahy do vyhlášených letovisek.
- Kvalitní nabídka služeb, sportovního i kulturního vyžití, skvělá místní kuchyně.
- Ráj pro golfisty. Nespočet těch nejlepších golfových hřišť především v oblasti Costa del Sol, které se někdy přezdívá Costa del Golf.
- Španělsko patří dlouhodobě mezi celosvětově nejnavštěvovanější země, což je motorem poptávky po ubytovacích kapacitách.
- Široká nabídka kvalitních nemovitostí – domů i apartmánů.
- Ceny nemovitostí po krizi v roce 2008 rostou. Přesto jsou v některých případech stále až o 35 % nižší, než byly před krizí.
- Společnost Rellox, která se specializuje na nemovitosti v zahraničí a je jejich největším prodejcem v regionu střední a východní Evropy, zastupuje v řadě případů přímo developery projektů. Tyto nemovitosti tak můžete koupit bez realitní provize.
- Vedle nemovitostí z naší databáze, můžeme díky našim kontaktům a dlouholetým zkušenostem zprostředkovat nabídky nemovitostí, které často ani nejsou nabízené prostřednictvím veřejného trhu.
- Náklady na provoz a údržbu nemovitosti jsou ve Španělsku na relativně nízké úrovni.
Financování nákupu nemovitosti ve Španělsku
V tomto textu se nebudeme detailněji zabývat procesem nákupu nemovitosti a způsobem financování, protože podrobné informace jsme pro vás připravili na stránce o průběhu koupě nemovitosti ve Španělsku a jejím financování. Ve stručnosti jen uvedeme, že většina investorů kupuje takzvaně za hotové, vyloučen ale není ani nákup prostřednictvím hypotéky.
Proč je Rellox synonymem pro nákup nemovitostí ve Španělsku
Pořízení nemovitosti v zahraničí má svoje specifika. Je potřebná znalost místního prostředí, legislativy, nejrůznějších předpisů a zvyklostí. S ohledem na výši investice je lepší mít po ruce někoho, kdo s vámi nejprve probere váš investiční záměr, doporučí vhodnou lokalitu, poradí s výběrem nemovitosti, provede vás celým procesem nákupu. Je lepší mít jistotou, že vše proběhne jak má a ušetřit si bezesné noci, způsobené třeba nejistotou, zda u nemovitosti není nějaká právní vada, která vám unikla.
Rellox se na zahraniční nemovitosti specializuje. Na španělském trhu působíme již celou řadu let a máme zde své vlastní zastoupení. Díky tomu máme vytvořené efektivní vazby na španělské developery, notáře, právní firmy, daňové poradce, banky a další subjekty, jejichž součinnost může být při nákupu nemovitosti potřeba.
Jako prodejce zastupujeme velké mezinárodní i menší lokální španělské developery. Díky tomu, že zastupuje přímo developery, můžete si vybrat z bohaté nabídky projektů, aniž byste museli platiti realitní provizi. Přemýšlíte o nákupu apartmánu nebo domu ve Španělsku? Kontaktujte nás pro nezávaznou konzultaci nebo si vyberte nemovitost dle vlastních představ.
» Nabídka nemovitostí ve Španělsku
