Costa del Sol patří ve Španělsku k nejoblíbenějším turistickým oblastem. To samé platí i v případě bydlení. Nemovitosti na Costa del Sol patří mezi cizinci k nejvyhledávanějším.
Ekonomická a realitní krize, která na Španělsko udeřila drtivou silou, samozřejmě zasáhla i Costa del Sol. V současné době již je španělský realitní trh stabilizovaný a Costa del Sol je jedním z tahounů růstu.
Obecně platí, že krize se top destinací dotýkají v menší míře. To se potvrdilo i zde, stejně jako to, že nejméně zasaženým bývá segment luxusních nemovitostí. To dokazují i statistiky španělského Ministerstva pro podporu rozvoje. Exkluzivní lokality jako Marbella nebo Estepona dosahují v počtu prodaných nemovitostí dvojnásobné úrovně, než v období největších propadů. Marbella se v roce 2015 vrátila na počty odpovídající nejvyšším hodnotám v předkrizovém období. Podrobnější informace naleznete v přehledu na konci článku.
Zájem nakupujících se od luxusních nemovitostí postupně přenesl i do dalších segmentů. Výsledkem je pozvolný nárůst cen nemovitostí. V kvalitních resortech v nejlepších lokalitách, jako např. Golden Mile, dokonce pro zájemce o nákup nemovitostí existují pořadníky.
Do nemovitostí v zahraničí ve velkém investovaly i nadnárodní uskupení včetně velkých amerických fondů, které se snažily využít poklesu cen v předcházejících letech. Španělsko bylo jejich vyhledávaným cílem a i to přispělo k tomu, že v Marbelle již je v současné době nedostatek kvalitních pozemků.
Z toho těží přilehlé oblasti, které se těší zvýšenému zájmu investorů. Jedná se např. o již zmiňovanou Esteponu, ale i Mijas, Ojén nebo Benahavís.
Zájem o nemovitosti ve Španělsku vedle příznivého podnebí, nádherných pláží, kvality služeb a vůbec pohodového životního stylu podněcuje fakt, že je Španělsko bráno jako bezpečný přístav pro investice, ekonomická a politická nestabilita v některých regionech, ale v mnoha případech i vysoké daňové zatížení v některých zemích.
Výsledkem je, že ve Španělsku vedle sebe naleznete nemovitosti majitelů z Velké Británie, Norska a dalších severských zemí, Belgie, Francie, Německa, ale i Středního východu, Ruska, Číny nebo Latinské Ameriky.
Obecným trendem je také zájem spíše o nové a kvalitní nemovitosti, které si ovšem drží svůj charakteristický středomořský styl. Terasy, velká okna s výhledem na moře, kvalitní materiály a vybavení. To jsou standardní požadavky většiny zájemců o bydlení na španělském pobřeží.
Počty prodaných nemovitostí v Marbelle a Esteponě (Costa del Sol)
Rok |
Marbella |
Estepona |
2004 |
4779 |
882 |
2005 |
4047 |
2244 |
2006 |
4432 |
1788 |
2007 |
3568 |
2581 |
2008 |
2116 |
1721 |
2009 |
2199 |
1086 |
2010 |
2389 |
1154 |
2011 |
2259 |
1248 |
2012 |
2519 |
1490 |
2013 |
3115 |
1673 |
2014 |
3982 |
2109 |
2015 |
4396 |
2052 |