Costa del Sol nebo Costa Blanca zná téměř každý. Jen o něco severněji se však nachází pobřeží, které zatím zůstává mimo hlavní pozornost českých kupujících, přestože nabízí výbornou dostupnost, kvalitní infrastrukturu, dlouhé písečné pláže i příznivější ceny nemovitostí. Costa de Valencia představuje zajímavou alternativu pro ty, kteří hledají vlastní apartmán u moře nebo investici s potenciálem dalšího růstu.
Podle údajů indexu jednoho ze španělských realitních portálů dosáhla průměrná nabídková cena nemovitostí v provincii Valencia v březnu 2026 hodnoty 2 472 EUR/m², což odpovídá přibližně 197 750 EUR za byt o velikosti 80 m². Meziročně ceny vzrostly o 29,5 %, což potvrzuje, že zájem o tuto část španělského pobřeží nadále roste.
Proč právě Costa de Valencia?
Na rozdíl od známější Costa del Sol nebo části Costa Blanca působí pobřeží provincie Valencia autentičtěji. Nenajdete zde pouze turistická letoviska, ale také města s běžným celoročním životem, univerzitami, službami a pracovním zázemím. Díky tomu zde existuje nejen sezónní, ale i celoroční poptávka po bydlení.
Velkou výhodou je také mezinárodní letiště ve Valencii, kvalitní dálniční spojení i vysokorychlostní železnice AVE.
Každá lokalita nabízí něco jiného
Jedním z hlavních rozdílů oproti jiným pobřežním oblastem Španělska jsou výrazné cenové rozdíly mezi jednotlivými městy.
Nejdražší adresou je Alboraya, která bezprostředně navazuje na Valencii. Cena zde dosahuje 4 676 EUR/m², což ji řadí mezi nejprestižnější rezidenční lokality celého regionu. Na opačném konci přehledu stojí Tavernes de la Valldigna, kde se ceny pohybují okolo 1 535 EUR/m².
Právě široké cenové rozpětí umožňuje najít vhodnou nemovitost jak investorům s vyšším rozpočtem, tak zájemcům hledajícím dostupnější druhé bydlení.
Valencia – město, které nabízí více než jen pláže
Samotná Valencia patří mezi nejatraktivnější města Španělska. Spojuje historické centrum, moderní architekturu, dlouhé městské pláže i kvalitní infrastrukturu. Díky tomu je zajímavá nejen pro vlastní bydlení, ale také pro dlouhodobé i střednědobé pronájmy.
Průměrná cena zde podle Fotocasy činí 3 640 EUR/m², tedy přibližně 291 236 EUR za modelový byt o velikosti 80 m².
Sever pobřeží: klidnější bydlení u moře
Severně od Valencie se nachází několik zajímavých lokalit.
Canet d’en Berenguer patří mezi oblíbená přímořská letoviska s kvalitními plážemi. Průměrná cena dosahuje 2 961 EUR/m².
Historické Sagunto nabízí nižší ceny okolo 1 973 EUR/m² a díky celoročnímu životu představuje zajímavou alternativu pro ty, kteří nechtějí kupovat nemovitost pouze v sezónním resortu.
Jižní část pobřeží: dobrý poměr ceny a kvality
Směrem na jih se nachází několik měst, která jsou dobře známá především domácím Španělům.
Cullera nabízí dlouhé písečné pláže a ceny kolem 2 660 EUR/m².
Významným regionálním centrem je Gandía, kde se ceny pohybují okolo 1 816 EUR/m². Město disponuje kompletní občanskou vybaveností, nemocnicí, školami i aktivním životem během celého roku.
Podobnou cenovou úroveň nabízí také Oliva, kde činí průměrná cena 1 855 EUR/m².
Přehled vybraných lokalit
Lokalita | Průměrná cena |
Alboraya | 4 676 EUR/m² |
Valencia | 3 640 EUR/m² |
Canet d’en Berenguer | 2 961 EUR/m² |
Cullera | 2 660 EUR/m² |
Sagunto | 1 973 EUR/m² |
Oliva | 1 855 EUR/m² |
Gandía | 1 816 EUR/m² |
Tavernes de la Valldigna | 1 535 EUR/m² |
O Valencii roste zájem i mezi zahraničními kupujícími
Region dlouhodobě přitahuje kupce ze zahraničí. Ve čtvrtém čtvrtletí roku 2025 představovali zahraniční zájemci 11,9 % všech nákupů nemovitostí v provincii Valencia. Největší skupinu tvoří občané zemí Evropské unie a mezi jednotlivými národnostmi dominují Britové.
Také samotná metropolitní oblast Valencie je stále více mezinárodní. Podle údajů INE tvoří cizinci přibližně 21 % obyvatel, což potvrzuje rostoucí atraktivitu regionu pro dlouhodobé bydlení.
Pro koho je Costa de Valencia vhodná?
Costa de Valencia osloví především zájemce, kteří hledají kombinaci příjemného středomořského klimatu, kvalitního zázemí a širší nabídky cen než v nejznámějších španělských destinacích. Vedle prestižních adres v okolí Valencie zde najdete i města s výrazně dostupnějšími cenami, aniž by bylo nutné dělat zásadní kompromisy v dostupnosti služeb nebo vzdálenosti od moře.
Pro české investory tak může být Costa de Valencia zajímavou alternativou ke známějším oblastem Costa del Sol nebo Costa Blanca – zejména pokud hledají lokalitu s potenciálem dalšího rozvoje, celoroční poptávkou po bydlení a stále poměrně širokým výběrem nemovitostí v různých cenových kategoriích.