Váš průvodce nákupem apartmánu nebo vily ve Španělsku

Nemovitosti ve Španělsku

Plánujete koupit nemovitost pod španělským sluncem? Rellox je s vámi na každém kroku — s kanceláří v Praze i česky hovořícím konzultantem přímo na místě.

Vybrané nemovitosti ve Španělsku

Předprodej HYATT 5★

Benahavís · Costa del Sol

Apartmány, Costa del Sol

Luxusní apartmány v resortu Benahavís, nedaleko Marbelly, pod správou značky 5★ HYATT. Trvalá licence k pronájmu, odhadovaný výnos 6–8 % ročně, dispozice 1–3 ložnice. Dokončení konce roku 2028.

Plocha

72–487 m²

Výnos

6–8 % / rok

Dokončení

konec 2028

Cena od

699 000 €

Zobrazit detail →

Costa Blanca

Alfaz del Pi · Costa Blanca

Apartmány, Costa Blanca

Moderní apartmány se soukromou zahradou nebo střešní terasou v resortu Alfaz del Pi. Dispozice 1–3 ložnice, jižní orientace, volitelně vlastní bazén. Pláž, golf i marina do 10 minut.

Plocha

43–83 m²

Dispozice

1–3 ložnice

Do pláže

10 min

Cena od

210 000 €

Zobrazit detail →

Předprodej Costa del Sol

Estepona · Costa del Sol

Exkluzivní rezidenční komplex Las Mesas v Esteponě s panoramatickými výhledy na moře a hory. Dispozice 1–3 ložnice, terasy 27–55 m², dva venkovní bazény, spa, fitness. Pěší vzdálenost k pláži. Dokončení 2028.

Plocha

60–157 m²

Dispozice

1–3 ložnice

Terasa

27–55+ m²

Cena od

350 000 €

Zobrazit detail →

Proč Rellox

Váš spolehlivý průvodce španělskými nemovitostmi

Nejsme influenceři s tipy na sítích. Jsme seriózní realitní kancelář s fyzickými kancelářemi v Praze, česky mluvícími odborníky ve Španělsku a více než dvaceti lety praxe.

S námi nejste ve Španělsku sami

Náš česky mluvící zástupce je přímo na místě — provede vás prohlídkami, dohlédne na papíry a vysvětlí vše bez zbytečných zprostředkovatelů.

Jsme tu pro vás i v Praze

Nemusíte hned létat do Španělska. Rádi se s vámi setkáme osobně i v Česku, kde v klidu probereme vaše plány, možnosti i případné obavy.

Celé Španělsko, ne jen jedna lokalita

Nabízíme nemovitosti po celém Španělsku. Nemáme zájem vás přesvědčit o konkrétním místě — společně pro vás najdeme to nejlepší.

Kompletní servis

Provázíme vás celým procesem koupě. Zajistíme špičkového španělského právníka, česky hovořící daňovou poradkyni, pomůžeme se zřízením NIE,...

Servis i po koupi

Správa nemovitosti, pronájem, pojištění — s tím vším vám rádi pomůžeme. Doporučíme česky hovořící bytovou designérku.

+ 20 let na trhu zahraničních realit

Rellox působí na trhu zahraničních realit od roku 2004. Zažili jsme krize i boom a vždy jsme stáli na straně klientů.

Jak probíhá koupě nemovitosti ve Španělsku?

Krok za krokem od prvního dotazu až po předání klíčů.

Strategie místo náhodných rozhodnutí

Nezačínáme nemovitostí, ale vámi. Vaše cíle, rozpočet, očekávání i životní styl převedeme do jasného investičního plánu.

Výběr, který dává smysl

Žádné stovky inzerátů. Vybereme pro vás jen ověřené nemovitosti, které odpovídají vašim kritériím — a mají reálný potenciál.

Jistota před podpisem

Každou nemovitost prověříme do detailu. Právní stav, vlastnictví, závazky. Vy kupujete s jistotou, ne s rizikem.

Financování a lepší kurz

Pomůžeme vám zajistit hypotéku ve Španělsku. A navíc pro vás vyjednáme výhodnější převod z CZK do EUR — díky kterému můžete ušetřit statisíce korun už při samotné koupi.

Hladké dokončení a předání

Zajistíme podpis u notáře, registraci i všechny formality. Vy si už jen převezmete klíče.

Vyberte si nemovitost ve Španělsku podle typu

Apartmány ve Španělsku na prodej

Moderní apartmány ve Španělsku u moře i ve městech včetně první linie u pláže.

Domy a vily ve Španělsku na prodej

Domy u moře, luxusní vily, řadové domy v rámci developerských projektů.

Individuální řešení - nemovitost na míru

Vytipujeme nemovitostí ve Španělsku přesně podle vašich představ

Oblíbené lokality ve Španělsku

Od slunné Costa del Sol přes Costa Blancu až po Kanárské ostrovy nebo Mallorcu — nabízíme nemovitosti v nejlepších lokalitách Španělska a pomůžeme vám vybrat lokalitu, která sedí vašim plánům.

Financování

FINANCOVÁNÍ S PROKÁZOVÁNÍM PŘÍJMU V KČ

Hypotéka od 2,75 % p.a.

Pro zájemce o externí financování jsme připravili nabídku od španělské banky, která je připravena poskytnout hypotéku českým občanům s příjmem v českých korunách a s úrokovou sazbou od 2,75 % p.a. Pro konkrétní nabídku nás vždy kontaktujte.

Vzorová nabídka financování:

LTV: max 70 %.
Úrokové sazby od 2,75 % p.a.
Doba splácení: 15 let.
Fixace úrokové sazby: 3 roky.
Prokazování příjmu v Kč.

Co vás zajímá o koupi nemovitosti ve Španělsku

Může občan ČR koupit nemovitost ve Španělsku?

Ano, občané EU mohou ve Španělsku kupovat nemovitosti bez omezení. Potřebujete španělské daňové číslo NIE, bankovní účet a samozřejmě kvalitního průvodce procesem. Proto je tady Rellox – specialista na nemovitosti v zahraničí s více než 20 letou tradicí.

Jak probíhá správa nemovitosti z ČR? Pomůžete mi i se zajištěním pronájmů?

U některých nových developerských rezidencí bývá správa a pronájem nastaven přímo developerem nebo správcovskou společností spojenou s projektem. Zdaleka to ale ve Španělsku není zcela bežná praxe. I v těchto případech vám pomůžeme s doporučením či zajištěním správcovcké společnosti, která se za vás může postarat o správu nemovitosti i zajištění krátkodobých pronájmů?

Jak dlouho trvá celý proces koupě nemovitosti ve Španělsku?

Od první konzultace po podpis u notáře obvykle 3–8 měsíců. Závisí na dostupnosti finančních prostředků, právní prověrce a rychlosti španělské administrativy. Doba se může lišit podle regionu a dalších faktorech. Celý proces může urychlit dobrý právník (s jeho zajištěním vám dokážeme pomoci), připraveným financováním atd. Zároveň je vždy dobré počítat s nějakou časovou rezervou. Výraz „mañana“ (doslova „zítra“) je ve Španělsku hluboce zakořeněný kulturní fenomén. Neznamená to lenost nebo neschopnost, ale spíš uvolněný přístup k času, kde termíny nejsou chápány jako přesné deadliny, ale jako orientační rámec. V každodenním životě to funguje dobře – lidé jsou přátelští a flexibilní. Při koupi nemovitosti to však může být zdrojem frustrace, pokud na to nejste připraveni. Při koupi nemovitosti ve Španělsku s Relloxem je jednou z klíčových výhod, že jsme vím k dispozici jak v naší pražské kanceláři, tak máme česky hovořící zástupce přímo na místě ve Španělsku, kteří celý proces koordinují a chrání vaše zájmy. Přesto je fér na tento španělský kulturní fenomén předem upozornit.

Proč nekupovat nemovitosti ve Španělsku přes finfluencery nebo FB skupiny?

Finfluenceři na Instagramu nebo anonymní skupiny na Facebooku často sledují především svůj vlastní zájem – provize, affiliate odkazy nebo prodej konkrétní nemovitosti, která jim přinese nejvyšší výdělek. Mnohdy nemají lokální zázemí, právní znalosti ani dlouhodobou odpovědnost za výsledek.

Rizika:

Skryté vady nemovitosti (ilegální přístavby, dluhy, katastrální problémy).
Chybně nastavené daně a poplatky (vyšší než nutné).
Problémy s licencí na krátkodobý pronájem (Airbnb omezení).
Žádná reálná pomoc po koupi (reklamace, energie, správa).

Spoluprací se seriózní realitní kanceláří s česky mluvícím týmem přímo ve Španělsku a dlouholetou praxí chráníte vaše peníze a čas. Ušetřit můžete desítky tisíc eur a předejdete zbytečným komplikacím.

Je možný nákup nemovitosti ve Španělsku na hypotéku?

Ano. V zásadě máte dvě možnosti. Využít tzv. americkou hypotéku od české banky nebo využít služeb některé z bank přímo ve Španělsku. Ty standardně hypotéky poskytují i cizincům, kteří jsou schopni doložit příjem v eurech. Pro kleinty Relloxu ale dokážeme zprostředkovat i hypotíku s prokazováním příjmu v českých korunách. Pro více informací si přečtěte článek Hypotéka od španělské banky nebo kontaktujte Terezii.

Aktuality ze španělského realitního trhu

Kontaktujte nás

Můžete nás navštívit v naší pražské kanceláři, můžeme se spojit online nebo můžete kontaktovat kteréhokoliv z našich zástupců přímo ve Španělsku. Rádi zodpovíme všechny vaše otázky, ukážeme aktuální nabídku a pomůžeme vám zorientovat se na španělském realitním trhu. Bez závazků, bez skrytých poplatků.

Nemovitosti ve Španělsku

Vybrané nemovitosti ve Španělsku

Apartmány, Costa del Sol

Apartmány, Costa Blanca

Apartmány, Costa del Sol

Proč Rellox

Váš spolehlivý průvodce španělskými nemovitostmi

S námi nejste ve Španělsku sami

Jsme tu pro vás i v Praze

Celé Španělsko, ne jen jedna lokalita

Kompletní servis

Servis i po koupi

+ 20 let na trhu zahraničních realit

Jak probíhá koupě nemovitosti ve Španělsku?

Krok za krokem od prvního dotazu až po předání klíčů.

Strategie místo náhodných rozhodnutí

Výběr, který dává smysl

Jistota před podpisem

Financování a lepší kurz

Hladké dokončení a předání

Vyberte si nemovitost ve Španělsku podle typu

Apartmány ve Španělsku na prodej

Domy a vily ve Španělsku na prodej

Individuální řešení - nemovitost na míru

Oblíbené lokality ve Španělsku

Financování

Hypotéka od 2,75 % p.a.

Co vás zajímá o koupi nemovitosti ve Španělsku

Aktuality ze španělského realitního trhu

Legislativa a nemovitosti ve Španělsku

Do Malagy přímým letem také z Ostravy

Jak se staví exkluzivní resort ve Fuengirole?

Poptávka po nemovitostech ve Španělsku ze strany zahraničích kupců vzrostla

Kontaktujte nás

Terezie Suchá

Karel Peyr