V případě, že máte zájem o koupi domu u moře, bude Španělsko logicky jednou z prvních variant, nad kterou budete uvažovat. Dům ve Španělsku může být správnou volbou pro ty, kteří jej chtějí využívat v době dovolené a po zbytek roku nemovitost nabízet k pronájmu, ale i pro ty, kteří chtějí ve Španělsku žít víceméně trvale.
Domy ve Španělsku – ceny nemovitostí
Zájem zahraničních nakupujících se soustředí především na přímořské oblasti – jako např. pobřeží Costa Blanca, Costa del Sol, ale také na Baleárské (Mallorca, Menorka) a Kanárské ostrovy. Ceny pěkných řadových domů začínají zhruba v úrovni 150 000 euro, samostatně stojící domy pak kolem 200 000 euro. Vzhledem k cenovým propadům v posledních letech jsou některé nemovitosti i více než o polovinu levnější než před několika lety. Konkrétnější představu o cenách domů ve Španělsku si můžete vytvořit na příkladu několika vybraných kvalitních projektů.
Luxusní řadové domky
Region: Costa Blanca
Cena: v rozmezí od cca 140 000 do 155 000 Euro
Podrobnější popis: Řadové domky o dvou podlažích, dvě až tři ložnice, zahrada, vlastní parkovací místo. Nedaleko od moře, pro obyvatele rezidenčního komplexu k dispozici bazén.
Tříložnicové domky na Costa Blanca
Region: Costa Blanca
Cena: v rozmezí od 155 000 do 203 000 Euro
Podrobnější popis: Dvoupatrové řadové domy v klidné lokalitě u golfového hřiště nedaleko pláže. Plně vybavený kuchyňský kout se sklokeramickou varnou deskou, digestoří a troubou, klimatizace, vestavěné skříně, dvě koupelny.
Řadové domy s výhledem na moře
Region: Costa del Sol
Cena: 490 000 Euro
Podrobnější popis: Rezidenční komplex s ostrahou v exkluzivní lokalitě. Luxusní vybavení, obytná plocha cca 250 metrů čtverečních. Výhled na Gibraltar, blízkost moře i golfových hřišť a dalšího vyžití.
Exkluzivní vila ve Španělsku
Region: Costa del Sol
Cena: 3 200 000 Euro
Podrobnější popis: Exkluzivní nemovitost pro náročné. Panoramatické výhledy na moře, hory a golfová hřiště. Třípodlažní rezidence s téměř 1.000 m² obytného prostoru včetně soukromého kinosálu nebo pokoje s kulečníkem.
Kouzlu nákupu nemovitostí ve Španělsku podlehli jako první především Britové. Koupě domu ve Španělsku se stala velmi populární především mezi ekonomicky aktivními lidmi, kteří si nemovitost pořizovali za účelem levného trávení dovolené a po zbytek roku nemovitost většinou dále pronajímali. A také mezi britskými důchodci, kteří se do Španělska ve velkém stěhovali a stěhují na důchod. Příkladu Britů postupně následovali občané z řady dalších zemí, v posledních dvou desetiletích včetně České republiky.
I díky tomu zažívalo Španělsko doby hojnosti. Trvalý hospodářský růst, vzhledem k velké poptávce stoupaly ceny nemovitostí. Během deseti let dosáhly ceny realit trojnásobné hodnoty. Banky ve velkém poskytovaly hypotéky kupujícím, půjčovaly stavebním společnostem i developerům. Vystřízlivění přišlo s nástupem světové ekonomické krize. Pro české investory se ale z dlouhodobého hlediska jednalo spíše o dobrou zprávu.
Došlo k pročištění trhu, ceny nemovitostí výrazně klesly a staly se dostupnější pro mnohem širší okruh zájemců i z České republiky. S dobrou znalostí místního realitního trhu lze narazit na opravu výhodné nabídky. Neznamená to ale, že není potřeba být při nákupu obezřetný. Některé nemovitosti, byť u nich prodávající inzerují slevy i v řádu desítek procent, mohou být stále výrazně předražené. Týkat se to může především nemovitostí v méně atraktivních lokalitách nebo místech, které dosud nejsou plně napojeny na veškerou potřebnou infrastrukturu.
Proč koupit dům ve Španělsku
- Podnebí a krásné moře. Především v některých oblastech Španělska trvá sezona takřka po celý rok.
- Příznivá cena nemovitostí.
- Možnost výhodné koupě nemovitostí z propadlých bankovních zástav.
- Možnost dalšího pronájmu domu v době, kdy jej nevyužíváte.
- Velké množství kvalitních golfových hřišť.
- Relativně levné životní náklady.
- Pohodový životní styl.
Co brát při úvahách o koupi domu ve Španělsku také v potaz
- Větší vzdálenost z České republiky.
- Dbát na výběr vhodné nemovitosti.