Přestože se Španělsko dosud plně nevzpamatovalo z realitní krize, některé španělské regiony zažívají nebývalý boom. Příkladem může být oblast Costa del Sol, Baleárské a také Kanárské ostrovy.
Na Baleárách (Mallorca, Menorka,..) a na Kanárských ostrovech vzrostly v minulém roce průměrné ceny nemovitostí o 3,3 %, což je v protikladu k ostatním španělským regionům. Ze statistik vyplývá, že ceny nemovitostí v méně atraktivních regionech klesají, v roce 2012 se jednalo o průměrný pokles o 10,5 %.
Je zřejmé, že růst aktivity v regionech jako jsou Baleárské ostrovy, je dán charakterem zájemců o koupi nemovitosti. V drtivé většině (až 80 %) se totiž jedná o nerezidenty, kteří si pochopitelně vybírají ta nejlepší místa a nejhezčí lokality.
Realitní experti se shodují, že španělský realitní trh není možné posuzovat jako celek. Kvůli značné rozloze Španělska, jeho geografické rozmanitosti a specifikům některých regionů je nutné se při rozborech zaměřit spíš na trendy v jednotlivých oblastech. Příkladem mohou být dopady ekonomické krize – regiony na pobřeží Středozemního moře byly postiženy propadem cen až o 45 %, oproti tomu Baleárské a Kanárské ostrovy zaznamenaly pouze pokles o 24 % a velmi rychle se zotavují.
Je možno očekávat, že se situace bude zlepšovat i v nadcházejících letech. Může k tomu přispět i navrhovaný zákon, který by zavedl možnost udělení statusu rezidenta všem, kteří si koupí nemovitost v určité hodnotě. I bez tohoto zákona je však zřejmý nárůst zájmu o exkluzivní nemovitosti.
Zájem o nemovitosti v nižších cenových relacích přichází již tradičně také z Velké Británie, ze Skandinávie i dalších, především evropských zemí. Tito zájemci o koupi nemovitosti obvykle hledají objekt na Costa del Sol, což přispívá k rychlému oživení aktivity v této oblasti. Oživení napomáhá i zvýšení počtu letů na letiště v Malaze – cestování se tak stává stále levnějším a region dostupnějším.