Nemovitosti na Costa del Sol lákají k nákupu

Costa del Sol patří ve Španělsku k nejoblíbenějším turistickým oblastem. To samé platí i v případě bydlení. Nemovitosti na Costa del Sol patří mezi cizinci k nejvyhledávanějším.

Ekonomická a realitní krize, která na Španělsko udeřila drtivou silou, samozřejmě zasáhla i Costa del Sol. V současné době již je španělský realitní trh stabilizovaný a Costa del Sol je jedním z tahounů růstu.

Obecně platí, že krize se top destinací dotýkají v menší míře. To se potvrdilo i zde, stejně jako to, že nejméně zasaženým bývá segment luxusních nemovitostí. To dokazují i statistiky španělského Ministerstva pro podporu rozvoje. Exkluzivní lokality jako Marbella nebo Estepona dosahují v počtu prodaných nemovitostí dvojnásobné úrovně, než v období největších propadů. Marbella se v roce 2015 vrátila na počty odpovídající nejvyšším hodnotám v předkrizovém období. Podrobnější informace naleznete v přehledu na konci článku.

Zájem nakupujících se od luxusních nemovitostí postupně přenesl i do dalších segmentů. Výsledkem je pozvolný nárůst cen nemovitostí. V kvalitních resortech v nejlepších lokalitách, jako např. Golden Mile, dokonce pro zájemce o nákup nemovitostí existují pořadníky.

Do nemovitostí v zahraničí ve velkém investovaly i nadnárodní uskupení včetně velkých amerických fondů, které se snažily využít poklesu cen v předcházejících letech. Španělsko bylo jejich vyhledávaným cílem a i to přispělo k tomu, že v Marbelle již je v současné době nedostatek kvalitních pozemků.

Z toho těží přilehlé oblasti, které se těší zvýšenému zájmu investorů. Jedná se např. o již zmiňovanou Esteponu, ale i Mijas, Ojén nebo Benahavís.

Zájem o nemovitosti ve Španělsku vedle příznivého podnebí, nádherných pláží, kvality služeb a vůbec pohodového životního stylu podněcuje fakt, že je Španělsko bráno jako bezpečný přístav pro investice, ekonomická a politická nestabilita v některých regionech, ale v mnoha případech i vysoké daňové zatížení v některých zemích.

Výsledkem je, že ve Španělsku vedle sebe naleznete nemovitosti majitelů z Velké Británie, Norska a dalších severských zemí, Belgie, Francie, Německa, ale i Středního východu, Ruska, Číny nebo Latinské Ameriky.

Obecným trendem je také zájem spíše o nové a kvalitní nemovitosti, které si ovšem drží svůj charakteristický středomořský styl. Terasy, velká okna s výhledem na moře, kvalitní materiály a vybavení. To jsou standardní požadavky většiny zájemců o bydlení na španělském pobřeží.

Počty prodaných nemovitostí v Marbelle a Esteponě (Costa del Sol)