Dle aktuální studie vypracované renomovanou bankou BNP Paribas došlo v loňském roce na španělském realitním trhu k zásadnímu oživení.
Objem investic vzrostl na 3,8 miliardy euro, tedy na více než dvojnásobek oproti předchozímu roku a zejména díky přílivu zahraničních financí tak překonal úroveň roku 2010.
K růstu přispěly zejména tři faktory – poptávka po nemovitostech zabavených neplatičům, rozprodávání portfolií držených bankami a státními organizacemi a zejména názor významných investorů, že ceny již dosáhly svého minima.
Studie zároveň ukazuje, že individuální poptávka v současné době přichází zejména ze zahraničí, tedy z Velké Británie, Německa a Francie, zatímco investoři ze Severní Ameriky poptávají spíše celá portfolia. Investoři z Latinské Ameriky mají zájem o nejexkluzivnější nemovitosti v Madridu, Barceloně a dalších významných metropolích. Poptávka existuje i v Indii a na Středním Východě.
Podstatná část růstu byla zapříčiněna také pozitivním vývojem v segmentu retailu, tedy v oblasti obchodních center, který v roce 2013 představoval 43 % objemu investic.
Dalších 22 % bylo tvořeno rozprodejem portfolií z vlastnictví bank a státních organizací. V neposlední řadě přibližně 17 % investic putovalo do business center ve významných španělských městech.
Je zřejmé, že španělská ekonomika prochází obdobím oživení jak v oblasti investic, tak zaměstnanosti a spotřeby. Dle studie BNP Paribas tak v průběhu roku 2014 dojde i ke konsolidaci místního realitního trhu.