Projekt ve vyhledávané lokalitě Portocolom na Mallorce patří mezi nejzajímavější příležitosti pro klienty, kteří hledají kombinaci vlastního zázemí u moře a investičního potenciálu. Nyní jsou k dispozici poslední apartmány se dvěma ložnicemi od 367 500 €. Jde o finální uvolněnou etapu těchto jednotek — aktuální dostupnost se může průběžně měnit.
Proč právě Portocolom a proč teď
Lokalita Portocolom v jihovýchodní části ostrova nabízí klidnou středomořskou atmosféru bez masového turismu. Resort se nachází pouhých 250 metrů od pláže Cala Marçal a přibližně hodinu jízdy od letiště Palma de Mallorca.
Zájem o nemovitosti na Mallorce dlouhodobě podporuje kombinace omezené nabídky atraktivních lokalit u moře, silného turistického trhu a — v případě tohoto projektu — výjimečného právního statusu nemovitosti.
Od roku 2022 platí na Mallorce zákaz udělování nových licencí na krátkodobý pronájem. Tyto apartmány mají díky svému statusu „turistické“ nemovitosti právo na další pronájem zachováno. Vlastnictví takové nemovitosti bude v budoucnosti na ostrově dále nabývat na hodnotě.
Garantovaný výnos 5 % — a co přijde po třech letech
Celý resort spravuje mezinárodní provozovatel rekreačních komplexů pod globální 4* hotelovou značkou. Pro vlastníka to znamená:
- Garantovaný výnos 5 % ročně po dobu prvních tří let — bez starostí se správou.
- Po třech letech 75 % z realizovaných výnosů z konkrétního apartmánu.
- Přístup do globálního rezervačního systému hotelové sítě — maximální obsazenost a výnosy z pronájmu.
- Apartmán je udržován v definovaném standardu hotelové značky po celou dobu provozu.
Správa a pronájem nemovitosti jsou zcela bez vašich starostí.
Úspora DPH: 21 % navíc oproti běžné španělské nemovitosti
Kupující může využít tzv. přenesené daňové povinnosti (reverse charge) — DPH z kupní ceny je přeúčtováno a kupující ho neplatí. Oproti standardním španělským nemovitostem jde o výraznou úsporu na vstupní investici.
Proč jsou apartmány se dvěma ložnicemi nejžádanější
Dvouložnicové apartmány dlouhodobě představují nejuniverzálnější typ nemovitosti v resortech tohoto druhu. Nabízejí dostatek prostoru pro vlastní pobyty i vysokou atraktivitu pro rekreační pronájmy — páry, rodiny i skupiny přátel. Právě proto jde o segment, který bývá v podobných projektech vyprodán jako první.
Kombinace vlastního užívání a investice
Projekt je navržen tak, aby oslovil dva typy klientů současně: investory hledající pravidelný výnos i klienty, kteří chtějí část roku trávit ve vlastním apartmánu na ostrově.
Majitel získává:
- apartmán 250 metrů od pláže Cala Marçal,
- kompletní zázemí 4* resortu (bazén s odpočinkovými zónami, fitness, sauna, jacuzzi, restaurace, bar, coworking, kids club, 24/7 recepce),
- možnost generovat výnos z pronájmu po celý rok,
- jednoduchý model správy bez vlastní angažovanosti.
Nemovitost je ve vašem osobním vlastnictví a můžete ji kdykoliv prodat.
Časově omezený bonus
Na rezervace apartmánů se dvěma ložnicemi dokončené do 1. července 2026 se vztahuje bonus 2 000 €.
Zjistěte aktuální dostupnost
Zajímá vás více informací o projektu, očekávaném výnosu, možnostech využití nebo aktuálně volných jednotkách?
Kontaktujte Terezii Suchou, která má v Relloxu na starosti nemovitosti ve Španělsku, a vyžádejte si aktuální nabídku, půdorysy a podmínky rezervace.