Uvažujete o koupi nemovitosti na Costa del Sol? Pak pro vás máme několik dobrých zpráv. Tou nejpodstatnější je, že andaluská vláda rozhodla o dočasném snížení daně z převodu nemovitosti, díky čemuž můžete ušetřit nemalé peníze, které byste jinak odvedli do státní pokladny.
Standardně existují při převodu starších nemovitostí tři sazby daně. U nemovitostí s kupní cenou do 400 000 EUR byla sazba daně z převodu ve výši 8 %. U realit v cenovém rozmezí od 400 000 EUR do 700 000 EUR platila sazba ve výši 9 % a u nemovitostí nad 700 000 EUR činila částka daně 10 %.
Nově andaluská vláda rozhodla o snížení těchto sazeb a zavedení paušální částky daně bez ohledu na kupní cenu nemovitosti v úrovni 7 %. Daňová sleva bude platit jen do konce roku 2021. Plánovaný nákup nemovitosti se proto nevyplatí příliš dokládat.
Jaká je tedy konkrétní úspora? Demonstrujme si to na konkrétních příkladech. V případě nemovitosti v hodnotě 500 000 EUR by daň standardně činila 41 000 EUR. Do konce roku ale zaplatíte jen 35 000 EUR. Úspora tedy činí 6 000 EUR.
U nemovitosti v hodnotě 1 500 000 EUR by kupující platili částku ve výši 139 000 EUR, nyní však při paušální sazbě ve výši 7 % zaplatí pouze 105 000 EUR, což znamená nemalou úsporu ve výši 34 000 EUR.
Změna zákona se příznivě dotkne i těch, kteří kupují zcela novou nemovitost. Došlo totiž také ke snížení kolkovného (poplatku za katastr) z 1,5 % na 1,2 %.
Jižní Španělsko poskytuje ideální příležitost k využití nemovitosti v průběhu celého roku. Více než 300 slunečných dnů v roce je zárukou, že si zde strávený čas skutečně užijete. Plusem je i vynikající dopravní dostupnost. Z Prahy do Málagy je zavedeno celoroční přímé letecké spojení. Nabízí se i pořízení investičního apartmánu ve Španělsku, ať už za účelem kombinace vlastního užívání a dalšího pronájmu nebo výhradně k pronajímání.
Pobřeží Costa del Sol je pro druhé bydlení celosvětově vyhledávané i osobnostmi ze světa byznysu, sportu nebo kultury. Přečtěte si rozhovor se zpěvačkou Terezou Kerndlovou, ve kterém se přímo z Estepony podělila o svoje zkušenosti s pořízením domu ve Španělsku.