Španělský realitní trh od krize v roce 2008 stabilně roste. Podle údajů Národního statistického institutu se v lednu letošního roku ve Španělsku uskutečnilo 52 684 realitních transakcí, což je nejvyšší lednové číslo od roku 2008.
Za únor, který má menší počet dnů, bylo číslo ještě o něco málo vyšší. Konkrétně se jednalo o 53 623 transakcí, což představuje meziroční nárůst o 24 %. Zhruba v 80 % případů se jednalo resales, tedy o prodeje starších nemovitostí, 20 % připadalo na novou výstavbu. Meziročně došlo u nové výstavby k nárůstu o 9,2 %, u starších nemovitostí o 28,4 %.
» Podívejte se na nabídku nových realitních projektů u moře ve Španělsku.
Podle španělského deníku El Mundo dochází k situaci, kdy velká poptávka převažuje nad nabídkou a dochází k poklesu volných nemovitostí na prodej. Oproti roku 2021 je to 17 % méně. Podle El Mundo to je částečně ovlivněno dopady pandemie, kdy v roce 2020 došlo k zamrznutí trhu, stejně jako se zpomalila výstavba nových nemovitostí. Po otevření ekonomik se do trhů promítla i odložená poptávka, která přispěla k aktuálnímu převisu poptávky nad nabídkou.
Podle dat jednoho z největších španělských realitních serverů klesly v roce 2020 po nástupu pandemie prodeje zahraničním kupcům o 22,1 %. Již v roce 2021 ale došlo k nárůstu o 51,2 % a podle odhadů expertů by se letos ve Španělsku mohlo celkově prodat cca 750 000 nemovitostí. Zároveň by mělo dojít k průměrnému nárůstu cen zhruba o 10 %.