Objem prodejů španělských nemovitostí zahraničním investorům dosáhl v roce 2013 nejvyšších hodnot za posledních devět let – 6,45 miliardy euro znamená 16% růst oproti předchozímu roku.
Největší zájem přichází tradičně z britských ostrovů (15,1 %), dále je možno zmínit francouzské (9,84 %), ruské (8,58 %) a belgické (7,26 %) investory. Zájem zahraničních investorů vedl ke zpomalení poklesu cen nemovitostí z 15,1 % v roce 2012 na 7,8 % v loňském roce. Problémem však zůstává prudký pokles prodejů novostaveb – meziročně se jedná o -37,4 %.
Španělsko, pátá největší evropská ekonomika, zaznamenala v uplynulých pěti letech propad cen nemovitostí o přibližně 40 %. Omezená nabídka hypoték, zrušení daňových zvýhodnění a rostoucí nezaměstnanost vede k dalšímu poklesu poptávky ze strany Španělů.
Polovina všech španělských domácností je zadlužena, průměrná výše dluhu činí 42 900 euro. Nejvíce jsou zadluženy mladé rodiny: dle statistik má přes 80 % rodin, jejichž hlavní živitel je mladší 35 let, dluh spojený s vlastnictvím nemovitosti. Přesto je ve Španělsku v současné době 584 tisíc nemovitostí na prodej.
Domácí poptávka je zásadně omezená, španělská vláda se tedy snaží o podporu zahraničních investic – jako příklad je možno uvést udělení povolení k pobytu investorům ze zemí mimo Evropskou unii, kteří zakoupí nemovitost v ceně přesahující 500 tisíc euro.