Počátkem října vstoupil ve Španělsku v platnost nový zákon, který uděluje status rezidenta investorům ze zemí mimo EU, kteří zakoupí nemovitost dražší 500 000 eur.
Tento zákon přezdívaný “Zlaté vízum/Golden Visa”, automaticky přiděluje status španělského rezidenta každému, kdo investuje přes půl milionu euro do španělských nemovitostí. Investorům bude povoleno zůstat ve Španělsku po dobu jednoho roku s možností prodloužení o dva roky na konci tohoto jednoletého období. Nemovitosti je možno nakupovat a prodávat, dokud však hodnota investice neklesne pod hranici půl milionu euro, povolení k pobytu je možno prodlužovat. Po pěti letech nepřetržitého pobytu je možno zažádat o udělení povolení k trvalému pobytu.
Zákon platí i retroaktivně, což znamená, že investoři ze zemí mimo EU, kteří již investovali částku přesahující půl milionu euro, mají taktéž možnost získat status rezidenta.
Částka 500 000 euro může být rozdělena mezi více nemovitostí, což investorům přináší vítanou volnost při rozhodování. Do investice je možno započítat i rozestavěné budovy či nemovitosti ve špatném stavu, což by do jisté míry mělo přispět k obnově a rozvoji méně populárních lokalit.
Status španělského rezidenta má pro investory i další výhodu – vzhledem k tomu, že Španělsko je členem Schengenského prostoru, mají tito možnost snadného pohybu po všech členských zemích, tedy po velké části EU. V zákonu není stanovená žádná podmínka minimální strávené doby na španělském území, investor tak může zůstat plátcem daní ve své domovské zemi a zároveň se volně pohybovat po území velké části Evropy, což je pro mnoho investorů velkým pozitivem.
Očekává se, že vstup tohoto zákona v platnost pomůže nastartovat španělský realitní trh a přinese tak finanční prostředky do kolísající španělské ekonomiky. Experti však varují, že v nadcházejících měsících se na trhu může objevit množství předražených nemovitostí, potenciální investoři by tak měli být obezřetní a zaměřit se zejména na hledání kvalitní nemovitosti – získání povolení k pobytu je již jen vítaným benefitem.