Deficit veřejných financí a prohlubující se ekonomická krize přinutila španělskou vládu k sérii dalších opatření, která by měla situaci na Pyrenejském poloostrově stabilizovat. Dojde ke zvýšení některých daní a omezení daňových úlev. Změny budou mít bezprostřední vliv i na sektor nemovitostí.
Od 1. září 2012 vzroste základní sazba DPH ve Španělsku z 18 na 21 %. Snížená sazba pak vzroste z 8 na 10 %. Od září tak dojde ke tříprocentnímu nárůstu nákladů například u rekonstrukcí bytů nebo při zařizování nemovitostí nábytkem či elektrospotřebiči.
V roce 2011 španělská vláda snížila DPH pro nákup nových nemovitostí ze stávajících 8 % na 4. Platnost této výjimky byla následně prodloužena až do konce roku 2012. A to platí i nyní. Snížená sazba DPH sice od 1. září poskočí o dva procentní body z 8 na 10 %, ale nové nemovitosti je možné až do 31. 12. 2012 nakupovat v tzv. supersnížené sazbě, která činí 4 %. Od 1. ledna 2013 se pak sazba sjednotí na 10 procentech.
Pro ty, kteří uvažují o nákupu nové nemovitosti ve Španělsku, se tak otevírá čtyři měsíce trvající příležitost, kdy bude možné pořídit nový dům či byt ve Španělsku o 6 % levněji. Starších nemovitostí se tato změna přímo nedotkne, protože u nich se místo DPH platí daň z převodu nemovitosti.
Úsporu při nákupu nemovitosti ve Španělsku v období do 31. 12. 2012 a později si můžeme demonstrovat na jednoduchém příkladu.
Pokud nemovitosti v hodnotě 300 000 Euro nakoupíte do konce roku 2012 při snížené supersazbě DPH ve výši 4 %, zaplatíte za ni 312 000 Euro (300 000 + 12 000 DPH = 312 000 Euro). Pokud nákup provedete až v roce 2013, zaplatíte za tu samou nemovitost 330 000 Euro (300 000 + 30 000 DPH = 330 000 Euro). Úspora tedy činí 18 000 Euro, v přepočtu přibližně 450 000 Kč.